아파트 취득세 등록세 계산기 (부동산 취등록세 납부기한)

아파트 취득세 등록세 계산기 (부동산 취등록세 납부기한)

부동산 중 하나인 아파트를 매입하게 되면 취득세와 등록세를 납부하게 됩니다. 본인의 상황에 따라 증과세율이 부과되는 경우도 있어 아파트를 매수하기 전에 취득세를 미리 계산을 해보고 판단하게 됩니다. 간단히 계산이 되는 아파트 취득세, 등록세 계산기와 납부기한에 관하여 알아보겠습니다. 아파트 포함 부동산 취득세는 과세대상 물건을 획득 후 등기하는 사람에게 부과되는 세금입니다. 이 취등록세는 매매, 증여, 상속 등의 획득 방법과 주택, 토지, 농지 등의 부동산 종류에 따라 다르게 세율이 적용되고 있습니다.

취득세표는 위와 같으며, 1 가구 1 주택자를 대상으로 6억 원 이하는 1 취득세율이 발생하게 됩니다.


생애최초 취득세 감면 조건
생애최초 취득세 감면 조건

생애최초 취득세 감면 조건

감면금액 12억 이하의 주택을 취득할 경우 200만원까지 감면 획득 주택가실거래가 12억 이하여야합니다. 무주택 1가구여야 합니다. 주민등록등본 상 주택을 취득한 사실이 없어야합니다. 상속주택 보유한 적이 있는 경우 감면 대상에서 제외 됩니다. 3개월 이내 취득주택에 전입 후 3년동안 거주해야합니다. 취득세 감면 후 3개월 이내에 다른 주택 취득을 금지하며, 3년 간 임대 및 용도 변경이 불가능합니다.

배우자 증여 인정 소득기준은 상관없습니다.. (기존에 존재했던 취득자의 소득기준 7천원원 이하는 폐지되었습니다. ) ex 생애최초로 주택을 6억에 매입했다면, 취득세600만원 에서 감면되는 200만원을 제외 한 400만원이 취득세가 됩니다.

다자녀 기준 완화
다자녀 기준 완화

다자녀 기준 완화

자녀가 많을수록 경제적 부담이 클 수밖에 없습니다. 지속되고 있는 저출산으로 인하여 다자녀 가구에서의 출생아 수는 급속도로 감소하고 있습니다. 그래서 다자녀 기준을 완화한다고 정부에서 발표를 했습니다. 공공분양주택, 자동차 취득세, 문화시설 등 여러 분야에서 지원을 할 예정입니다.

자동차 취득세의 경우 다자녀 기준을 2자녀로 완화를 검토하되 지방세 특례원칙에 근거하여 감면 규정을 정비할 것이라고 합니다.

2자녀, 3자녀 이상에 따른 차등 감면을 적용할 것 같습니다. 감면율 한도 설정 등 지방세수에 미치는 효과 평가 및 지자체 의견수렴을 거쳐 확정할 것입니다.

다자녀 혜택 기준 완화 주택제공 분야

현재 국민임대, 장기전세, 통합공공임대주택 등 2자녀를 기준으로 자녀 수에 따라 차등 지원정책이 발표되었습니다. 가장 중요한 부분이 아닐까 생각합니다.

현행 기준

공공분양주택 특공 : 3자녀 이상 자동차 취득세 면제 / 감면 : 3자녀 이상 문화시설 이용료 : 지자체 기준 지자체 조례 지원 사업 : 다자녀 기준 상이

변경 개선안

공공분양주택 특공 2자녀로 완화 적정면적 기준 마련 자동차 취득세 면제 감면 2자녀 완호로 추진 중 문화시설 이용료 2자녀로 통일 완화 지자체 조례 지원사업 조례 주요 지원사업 다자녀 기준 완화 공공분양주택의 경우 다자녀 특공기준을 2자녀로 완화하고 민영 주택의 경우 완화 검토 중에 있습니다.

4, KTX SRT 이용요금 할인

이용인원 제한 기준 변경 이전 3명 이상 이용 시 rarr 2명 이상으로 완화2024년 하반기 적용 예상 이용 인원 제한 기준은 변경 전에 3인 이상 이용 시 적용했지만 변경 후 2인 이상 이용 시 적용해 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 변경 전에는 철도를 이용할 때 3자녀 이상인 가구라도 3명 이상이 철도를 이용해야 할인을 받을 수 있었지만 앞으로는 2명만 이용해도 할인 혜택을 받을 수 있게 됩니다.

다자녀 가구 기준이 3명에서 2명으로 완화됐지만 지역별로 그 혜택이 똑같은 혜택을 받을 수 없습니다. 다만 문화시설, 공공주차요금 등은 최소한 50% ~ 최대 100%까지 요금 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

지원 대상

하지만, 아이가 둘 있으면 이런 취등록세를 안내도 되는 것입니다. 정말 피부에 와닿는 제도라는 생각이 듭니다. 다만, 세부 조건이 조금 있습니다. 자녀 수를 산정하는데 있어, 아이의 나이가 18살 미만이어야 하며, 가족관계등록부 기록을 기준으로 한다는 것입니다. 또 양자 및 배우자의 자녀는 포함하되 입양된 자녀는 친생부모의 자녀 수에 포함하지 않으니 이점 유의하시길 바랍니다. 보다. 더 동특정한 내용은 각 지역의 관할 지방자치단체로 문의하여 확인하면 구체적인 소개를 받을 수 있습니다.

부동산 취등록세 납부 기한

쉽고 손쉽게 부동산 취등록세 계산해 보시기 바라며, 지금까지 아파트 취득세, 등록세 계산기였습니다. 끝. 취등록세 납부 기한은 잔금을 치른 날로부터 60일 이내에 납부하시면 됩니다. 상속의 경우, 상속 개시일 달의 말일부터 6개월 이내에 납부해야 합니다.

자주 묻는 질문

생애최초 취득세 감면 조건

감면금액 12억 이하의 주택을 취득할 경우 200만원까지 감면 획득 주택가실거래가 12억 이하여야합니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

다자녀 기준 완화

자녀가 많을수록 경제적 부담이 클 수밖에 없습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

다자녀 혜택 기준 완화 주택제공

현재 국민임대, 장기전세, 통합공공임대주택 등 2자녀를 기준으로 자녀 수에 따라 차등 지원정책이 발표되었습니다. 자세한 내용은 본문을 참고하세요.

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