부동산 획득 후 (새아파트 잔금 치른 후) 취득세 납부 후기

부동산 획득 후 (새아파트 잔금 치른 후) 취득세 납부 후기

지난해 한해는 나에게 뜻깊은 한해였다. 운이 좋아 청약에 당첨이 되었었고, 갑작스럽게 치솟는 대출 금리 금리로 인해공포감을 느끼면서도 우여곡절 끝에 생애최초 내 집 장만을 했었다. 어느덧 집에 들어온지 1년이 지났지만 월세와 전세집을 맴돌던내가 정착을 할 수 있다는 사실이 지금도 믿기지 않습니다. 오늘은 부동산 획득 후 취득세 납부했던 후기를 공유하고자 합니다. 나의 경우는 아파트 구입 전 인테리어나 가구 구입, 베이크아웃을 하기 위해 잔금을 2주 전 미리 치뤘었다.

하지만 잔금을 일찍 치루는 바람에 아파트 자체에서 해주는 기본 베이크아웃을 놓치는 경우가 생겼습니다. 나의 경우는 최근 수난을 겪고 있는 자이인데, 개인적으로 아파트 조경과 시스템 등은 정말 매우 마음에 드는 상태입니다.


부동산 획득 시 납부세 구성계산식
부동산 획득 시 납부세 구성계산식

부동산 획득 시 납부세 구성계산식

1. 부동산 취득시 납부세 구성 취득세 과세표준액취득가액취득세율 다만, 취득금액과 시가표준액공시지가 비교해 시가표준액이 더 큰 경우에는 시가표준액을 과세표준액으로 설정함 농어촌 특별세 전용면적 85 초과 주택에만 부과 지방교육세 부동산 취득가액 및 다주택자, 조정대상지역 유무에 따라 지방교육세는 차등 적용 예를 들어 1 주택자가 조정대상지역에서 거래가액 7억 주택을전용면적85 초과 추가 취득한다면 취득세는 7억 8 취득세율 0.6 농어촌특별세 0.4 지방교육세 취득세가 이렇게 구성됩니다.

정도만 알아두시면 되겠습니다.

취득세 등록세 계산기 사용하기
취득세 등록세 계산기 사용하기

취득세 등록세 계산기 사용하기

취득세 등록세 계산기를 사용하려면 다음과 같은 단계를 거칩니다. 취득세 등록세 계산기를 검색합니다. 취득세 등록세 계산기 페이지로 이동합니다. 취득가액, 부동산의 종류, 용도를 입력합니다. 계산하기 버튼을 클릭합니다. 취득세와 등록세 계산 결과를 확인합니다. 취득세 등록세 계산기를 사용할 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다. 취득가액은 실제 취득가액을 입력해야 합니다. 부동산의 종류와 용도는 바르게 입력해야 합니다.

취득세와 등록세 계산 결과는 참고용으로만 사용해야 합니다.

취득세 중과배제
취득세 중과배제

취득세 중과배제

2022 취득세 중과배제 되는 조건들도 있습니다. 농어촌주택 공시가 6,500만원이하 , 토지 이하 , 건물 150 이하 공시지가 1억원 이하주택 3년이상 어린이집으로 사용한 주택 5년 이내로 상속한 주택 생애최초주택 구매시 생애최초주택을 취득하는 경우 나이,혼인 여부 상관없이 취득가액 1억 5천이하 취득세 100감면, 1.5억3억수도권4억 의 경우에는 50까지 감면 받으실 수 있습니다. 해당 부분에 관련해서 지금부터 한번 더 다루도록 하겠습니다.

취득세 기준일분양권

1. 취득세 기준일 예를 들어 조정대상지역에 2 주택을 보유하고 있고, 2023년 1월 1일에 조정대상지역에 분양권을 취득한 경우 개인 간 유상거래로 주택을 취득하는 경우 계약에 의거하여 잔금 지급일이 취득일임 분양권 취득세율 부과 기준일 분양권 취득시점 분양권 취득세 중과 기준 분양권 획득 시점에 스스로가 보유하고 있던 주택수가 중과의 기준 분양권을 취득하는 시점에 2 주택1 분양권을 갖고 있지만 분양권이 완공되기 전 2 주택을 처분한다면 분양권이 신축이 된 시점을 기준으로 현재 무주택자라 하더라도 분양권 취득시점에 이미 조정대상지역에 2주택을 보유하고 있었기 때문에 21 주택으로 보고 취득세율 12의 중과세율을 적용받게 됩니다.

취득세 및 등록세 계산방법

취득세와 등록세를 계산할 수 있는 방법은 다음과 같습니다. 세무서 방문 세무서를 방문하여 취득세와 등록세 계산서를 발급받을 수 있습니다. 국세청 홈택스 홈페이지에서 취득세와 등록세 계산 프로그램을 이용할 수 있습니다. 취득세 등록세 계산기 인터넷에 여러 취득세 등록세 계산기가 있습니다. 취득세와 등록세 계산기를 이용하면, 취득가액과 부동산의 종류, 용도를 입력하여 취득세와 등록세를 계산할 수 있습니다.

취득세 신고 규정

취득세 신고는 다음과 같은 기한과 규정에 따라 이루어집니다. 매매, 증여 등 일반적인 취득의 경우 취득일로부터 60일 이내에 신고해야 합니다. 상속으로 인한 취득의 경우 취득일이 속하는 달의 말일로부터 6개월외국에 주소를 둔 상속인이 있는 경우 9개월 이내에 신고가 필요합니다. 취득세 신고 기한이 경과한 경우, 가산세가 부과될 수 있습니다.

자주 묻는 질문

부동산 획득 시 납부세

1 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

취득세 등록세 계산기

취득세 등록세 계산기를 사용하려면 다음과 같은 단계를 거칩니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하세요.

취득세 중과배제

2022 취득세 중과배제 되는 조건들도 있습니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.