2024년 1월 말 전국아파트가격동향(매매 및 전세)

2024년 1월 말 전국아파트가격동향(매매 및 전세)

서울 자치구별 대장 아파트들총 50개 단지의 오늘 자 네이버 부동산 매물 시세 분석과 매월매 4주 비교를 통해 최저호가를 기준으로 부동산 시장의 분위기 변화를 파악해 보기 위한 콘텐츠입니다. feat. 오늘 자 대장 아파트 진짜 급매 소개 시세총액 기준 4월 서울 자치구별 대장 아파트 50개 단지 매물 시세최저 호가와 매물 수 등 비교 분석해보도록 하겠습니다. 글 아래에서 네이버 부동산 오늘자 전체 매물 원본 다운로드 가능 KB부동산 데이터 허브 주간 KB 아파트 매매 가격지수 전세 가격지수 202 4월 오늘 기준 KB부동산 사이트에서 살펴본 서울시의 주간 KB 아파트 매매 가격지수는 90.18로 전월90.34 대비 0.16 하락했습니다.


주간 아파트 전세가격 동향
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주간 아파트 전세가격 동향

전국 0.00 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주0.02 대비 보합 전환됐습니다. 수도권0.05rarr0.05은 상승폭 유지, 서울0.07rarr0.06은 상승폭 축소, 지방0.01rarr0.04은 하락폭 확대됐습니다. 5대광역시0.02rarr0.04, 세종0.15rarr0.58, 8개도0.00rarr0.03 시도별로는 대전0.09, 인천0.07, 경기0.05, 울산0.04, 전북0.04 등은 상승, 전남0.00은 보합, 대구0.13, 경북0.09, 충남0.07, 부산0.06, 제주0.04 등은 하락했습니다.

주간 아파트 전세가격 동향
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주간 아파트 전세가격 동향

전국 0.03 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주0.02 대비 상승폭 확대됐습니다. 수도권0.06rarr0.08 및 서울0.05rarr0.08은 상승폭 확대, 지방0.02rarr0.03은 하락폭 확대됐습니다. 5대광역시0.03rarr0.03, 세종0.27rarr0.29, 8개도0.00rarr0.01 시도별로는 인천0.14, 경기0.07, 대전0.04, 강원0.04, 울산0.03 등은 상승, 세종0.29, 대구0.13, 경북0.07, 충남0.04, 제주0.02, 경남0.02 등은 하락했습니다.

전세 가격

세입자에게 가장 필요한 부분은 가격이겠죠?작년 입주장에는 전세가격이 꽤나 파격적으로 저렴했었는데, 이제는 많이 상승한 모습을 보여주고 있습니다. 현재 가장 낮은 가격이 4.8억 3단지이네요. 아래 매물은 21평입니다. 신축 알아보는 신혼부부는 보통 방 3개 화장실 2개 구조를 기대하실 테지요.그러면 24평대 매물을 찾으셔야 하고 해당 평수는 5억 이상으로 가격이 형성되어 있으니 참고 바라겠습니다. 59A타입의 경우 2월에 4억 후반 5억 정도에 계약이 되었습니다.

지금까지 세를 구출하는 집주인 분들은 대출이 거의 없거나 이자를 내면서 제값을 받기 기다리신 분들이라 생각됩니다. 기다리신 만큼 요구하는 가격을 받고 싶어 하는 심리가 있을 테고,5억에 찍힌 거래가 있으니 세입자분들이 가격조정하기가 만만치는 않을 수도 있겠습니다.

3 서울시 아파트 전세-거래되는 가격 비율 전용 84

2024. 2기준 서울시 은평구 평균매매가평균전세가에서 전세가율이 가장 높은 지역입니다. 87.9로 70를 넘으면 경매 전환시 1회 유찰만 되어도 손실구간에 접어들 가능성이 있습니다.

3 서울시 아파트 전월세전환가와 전세 요금 비교 전용 84 월세의 전세로의 전환시 조건을 5로 동일하게 해서 평균전세가와 비교한 것입니다. 단돈 1원이라도 저렴하면 월세나 전세 요금 저렴하다는 식으로 표시해 두었다.

서울시에서도 전월세 전환율이 다르므로 일괄적용은 어렵습니다. 다만, 이런 식의 흐름으로 돌아간다는 내용을 인식하는 것에 주안점을 주시길 바란다. 계산 방식은 평균보증금 평균월세금12 전월세전환 보증금전세전환 위의 계산식으로 나온 평균 합산금액과 지역의 평균전세가를 비교한 것입니다. 이 수식이 반대가 되면 전세에서 월세로의 전환이 이뤄진다.

주간 아파트 시도별 변동률 통계표

매매가격 변동률 23년 및 24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정예시24년 14주차의 경우, 23년 수치 또한 14주차 누계치임 전세가격 변동률 23년 및 24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정예시24년 14주차의 경우, 23년 수치 또한 14주차 누계치임 이상으로 2024년 3월 1주 주간 아파트가격 동향에 대하여 알아보았는데요. 전세지수는 소폭 상승했지만, 아직까지 여러 불황들로 인해 매매지수는 하락하는 상황입니다.

아파트 매매가격 상승이 나오려면, 먼저 물가상승을 잡고, 금리인하가 시행되어야 할 것 같습니다.

자주 묻는 질문

주간 아파트 전세가격 동향

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전세 가격

세입자에게 가장 필요한 부분은 가격이겠죠?작년 입주장에는 전세가격이 꽤나 파격적으로 저렴했었는데, 이제는 많이 상승한 모습을 보여주고 있습니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.

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