2023 종합부동산세 종부세 과세대상 납부기한 세율 계산방법(12월 15일까지)

2023 종합부동산세 종부세 과세대상 납부기한 세율 계산방법(12월 15일까지)

종합부동산세의 과세대상과 계산방법 계산기, 분납, 신고, 필요경비와 절세방법까지 알아보겠습니다. 계산기로 쉽게 계산해 보시고 절세방법도 놓치지 마세요. 또한 재산세에 대한 내용도 준비되어 있으니 끝까지 읽어보시길 추천드립니다. 주택부속토지 포함, 종합합산토지나대지, 잡종지 등, 별도합산토지상가, 사무실 부속토지 등으로 구분됩니다. 각 유형별로 공제금액이 다르며, 1주택자와 다주택자에 따라서도 차이가 있습니다. 2023년부터는 일반공제가 9억 원, 1세대 1주택자 공제가 12억 원으로 적용됩니다.

종합부동산세의 과세표준을 산정할 때 공제할 수 있는 비용을 의미합니다.

세부담 상한율 통일

세법 개정에 따라 이전 주택 수에 따라 다르게 적용되었던 세부담 상한율이 주택수와 연관 없이 150로 동일하게 적용합니다. 종합부동산세는 과도하게 세 부담을 방지하기 위해 전년도에 비해 일정 수준 이상 세액이 인상되지 못하도록 상한 기준이 있습니다.

이전 조정 대상지역 2~3 주택 이상자는 300% 초과분에 대한 과세를 제외했던 것을 보시면 세부담 상한율이 반으로 줄어서 세 분담이 분명히 적어진 것을 확인할 수 있습니다.

세율 인하

이전 중과 대상이었던 조정대상지역 내 2 주택자에 대한 중과가 폐지됩니다. 과세표준 12억 원 이하는 주택 수와 연관 없이 균등하게 세율이 적용됩니다. 과세표준 12억 원 초과 시에는 주택수에 따라 차등으로 세율이 적용됩니다.

또한 종합부도산세 과세표준이 12억 원 초과에서 50억 원 이하의 과세구간이 12억원 초과에서 25억원 이하, 25억원 초과에서 50억원 이하의 과세구간으로 세분화 됐으며, 종부세율이 전반적으로 인하됐습니다.

종합부동산세 납부기한

종부세 고지서는 11월 말에 대상자에게 발송되며 납부기한은 12월 1일에서 15일까지입니다. 단, 납부기한이 주말 및 공휴일인 경우 다음날 평일이 납부기한이 됩니다. 세액납부방식은 원칙에 따라 일시납부이나 다음과 같은 상황에 따라서 분할 납부도 가능합니다. 납부할 세액이 250만 원 초과 500만 원일 경우 세액에서 250만 원을 차감한 금액을 분할납부 할 수 있습니다. 500만 원을 초과할 경우 세액의 50 이하의 금액을 분할납부 할 수 있습니다.

만약 납부기한 내 종부세 미납부 시 납부 지연 가산세 3가 부과됩니다. 세액이 100만 원 이상인 경우 납부기한이 지난 후 1일마다. 0.025의 납부 지연 가산세 등이 5년간 추가되오니, 꼼꼼하게 기한 확인하시어 납부하시기 바랍니다.

종합부동산세 납부 기한과 방법

종합부동산세는 매년 6월 1일을 과세 기준으로 삼아, 12월 1일부터 12월 15일까지 종합부동산세를 납부해야 합니다. 납부 기한 중 주말이나 공휴일이 포함되면, 그 다음 주의 첫 차례 평일을 기준으로 납부하시면 됩니다. 만약, 세액이 250만 원을 초과하는 경우 납부 기한 경과 후 6개월 안에 일부를 납부할 수도 있습니다. 납부는 홈택스를 통해 온라인으로 손쉽게 진행할 수 있습니다.

2023년 종합부동산세율

과세표준 3억 원 이하일 경우 2주택 이하 보유자와 3주택 이상 보유자 모두 0.5의 세율이 적용되며, 누진공제액은 없습니다. 과세표준 3억원 이상 6억 원 이하일 경우 2 주택 이하 보유자와 3 주택 이상 보유자 모두 0.7의 세율을 적용하며, 누진공제액은 60만 원입니다. 과세표준 12억 원 이상 25억 원 이하일 경우 2 주택 이하 보유자는 1.3, 누진공제액은 600만 원입니다. 3 주택 이상 보유자는 2 세율 적용과 누진공제액은 1,440만 원입니다.

과세표준 25억 원 이상 50억 원 이하는 2 주택 이하 보유자는 1.5의 세율 적용과 누진공제액은 1,100만 원입니다. 3 주택 이상 보유자는 3%의 세율 적용과 누진공제액은 3,940만 원입니다.

종합부동산세 합산배제 신고

홈택스 이용 시 과세물건 명세 조회와 합산배제 자가진단, 모의 세액계산 등 각종 신고 도움 서비스를 통해 보다. 쉽게 신고 할 수 있습니다. 홈택스 로그인 국세증명사업자등록세금연관 신청신고 종합부동산세 연관 신청신고 각 신고신청 메뉴 선택 종합 부동산세 과세대상 납부시기 계산기 합산배제 신고 세율을 알아보았습니다. 모두 다. 읽어주셔서 감사합니다. 추가적으로 궁금하신 게 있다면야 상단의 글들을 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.

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자주 묻는 질문