1가구1주택 양도소득세 세금 미과세 요건,계산법(2023최신)

1가구1주택 양도소득세 세금 미과세 요건,계산법(2023최신)

양도소득세는 부동산을 팔았을 때 차익이 있을 경우 납부해야 되는 세금입니다. 저도 얼마 전까지 거주하던 아파트를 판매하여 양도소득세 신고하게 되었으며, 이번에는 1가구 1주택 양도소득세를 홈텍스와 위텍스에서 신고 방법 및 세금 면제 요건에 관하여 간결하게 포스팅하려고 합니다. 양도소득세는 꽤나 많은 금액을 납부해야 하는 부담스러운 세금이지만 1가구 1주택에 한하여 양도소득세를 면제해 주는 세금 면제 요건이 있습니다.

1가구 1주택 비과세

1가구 1주택의 양도소득제 면제 조건을 알아볼게요. 1세대 1주택의 주택 보유 기간이 2년을 넘어야 세금 면제 양도세 면제 대상이 될 수 있습니다. 주택의 보유기간이라 함은 주택의 취득일로부터 양도일까지로 계산합니다. 매도팔 때 시 차익이 발생해도 양도 가액이 12억 원을 초과하지 않는 주택은 양도소득세가 세금 면제 됩니다. 1가구 1주택이라 하더라도 무조건적으로 세금 면제 되는 것이 아닙니다. 보유기간이 2년 이상일 것 취득 당시 조성대상지역의 주택은 보유기간 중 2년 이상 거주할 것 양도 당시 실거래 가격이 12억 원 초과하지 않을 것 일반지역이냐 조정대상지역이냐에 따라 조건이 달라지니 확인이 필요합니다.

1주택이란?

하나의 주택을 갖는 것을 말합니다. 하지만 사정이 생겨서 1주택자가 부득이하게 2주택을 소유하게 되는 경우가 생길 수 있습니다. 이럴 경우에는 2주택이더라도 투자나 투기의 목적으로 주택을 취득하거나 갖는 것이 아니기 때문에 법으로 정한 기일내에 1주택을 팔면 양도소득세가 세금 면제 됩니다. 철저히 알아보겠습니다. 일시적인 1세대 2주택 과거 집을 처분하지 못한 상태에서 새 주택을 사게 되는 경우, 다음의 요건이 되면 양도세 세금 면제 혜택을 받을 수 있습니다.

Finish

저는 1가구 1주택요건실거주 2년 이상을 만족했기 때문에 양도소득세 신고 의무가 없었습니다만. 명백한 처리를 원하기 때문에 신고를 하게 되었습니다. 직접 해보니 어려운 것도 없고 생각보다. 간단해서 다음에 신고할 때는 더욱 편하게 신고가 가능할 것 같습니다.

자주 묻는 질문