퇴직후 소득공제 중도퇴사자 연말정산

퇴직후 소득공제 중도퇴사자 연말정산

1편에서는 월세를 내는 경우 받을 수 있는 2가지의 월세 공제를 받을 수 있다는 것을 확인했습니다. 첫 번째는 월세 세액공제였고, 두 번째는 소득공제였습니다. 세액공제와 소득공제를 같은 개념으로 설명하는 글이 많아 두 가지를 구분해서 설명하였는데요. 2편에서는 월세 공제 신청 방법과 요건 및 유의사항에 대하여 정리하도록 하겠습니다.

임차한 부동산이 비주거용일 경우

임차한 부동산이 비주거용업무용 오피스텔, 제2종 근린생활시설이라면 보통 전입신고를 하지 않는 조건일 것입니다. 동의 없이 전입신고 하고 세액감면 받을 경우 임대인이 업무용 오피스텔을 분양받을 때 부가세를 환급받는다. 전입신고를 하면 업무용이 주거용으로 전환되며 환급받은 부가세를 반납해야 합니다. 또한 기존에 임대인이 1주택자였다면 세입자의 전입신고로 인해 다주택자가 되며 종합부동산세, 양도세를 납입해야 합니다.

전입신고는 하지 않고 소득공제를 받을 경우 만약 임대인이 일반임대사업자등록을 한 상태라면 임대소득을 신고했을 것이므로 소득공제를 해도 상관없습니다.. 다만 임차자가 소득공제를 하지 않는다는 조건으로 월세를 싸게 주었다면 소득공제 사실을 알게 되었을 때 부가세 분만큼 월세를 올리겠다고 요구할 수도 있습니다.

월세 세액감면 필요서류

월세 세액공제를 받기 위해서는 필요한 서류는 다음과 같습니다. 임대차계약서 사본 월세를 지불하는 주택의 임대차계약서 사본을 제출해야 합니다. 월세액을 납부했다는 증거내역 이는 현금영수증, 계좌이체영수증, 무통장입금증 등을 통해 확인할 수 있습니다. 주민등록등본 주민등록등본상의 주소와 월세 지불 주소가 일치하는지 심사숙고하는 중요한 자료입니다. 국세청 홈택스에 제출하는 경우 해당 서류들을 스캔하여 보대하여 두셨다가 제출하는 것이 좋습니다.

월세 세액감면 요건 및 계산방법

월세 세액공제를 받으려면 소득, 무주택자 등 아래 자격조건을 모두 갖춰야 합니다. 총 급여 7천만 원 이하의 근로자 무주택자 시가 3억 원 이하 혹은 전용면적 85 이하 월세 주택 전입신고 대상 주택 아파트, 빌라, 단독다가구, 주거용 오피스텔 세액감면 대상 주택은 주거용 오피스텔은 물론 고시원도 해당됩니다. 다만 전입신고가 불가능한 상업용 오피스텔은 세액감면 대상에서 제외됩니다. 세액공제액 계산은 연간 총월세액에 연소득에 따른 공제율을 곱하면 됩니다.

예를 들어 연봉이 5천만 원이고 월세가 60만 원이면 864,000원60만원x12개월x12의 세금을 환급받는 식입니다. 참조하여 연간 세액감면 한도는 최대 750만 원입니다.

월세 소득공제 조건

월세 세액감면 조건. 근로수익이 있어야 하며, 총급여가 7천만원 이하, 세대주, 기간 동안 세대원이 무주택, 기준시다. 3억 원 이하, 임대 거래 계약서상 계약자 본인 아니면 기본공제대상자, 전입신고, 근로자 자신이 월세 지출내역 등 모든 조건을 충족해야 월세 세액공제를 받을 있습니다.

참조하여 전입신고를 늦게 한 경우가 있었으나 월세 세액공제는 전입신고 기간 동안만 반영이 되기 때문에(이전 기간은 공제 되지 않음) 전입신고는 가능하면 바로 해주는 것이 좋습니다.

소득공제 신청 및 환급 방법

세액공제는 전입신고를 하고 공제증명서류를 제출해야 합니다. 소득공제는 그러한 증명 필요 없이 임대인에게 현금영수증을 받으면 됩니다. 집 주인들이 임대사업자라면 요청하시면 발급해 줄 것입니다. 집 주인들이 먼저 발급해주는 경우가 없는 경우도 있기에 꼭 요청하시기 바랍니다. 만약, 집 주인들이 현금영수증을 발급해주지 않는다면 임차자가 직접 홈택스 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 월세 소득공제도 기간을 놓치셨다면, 2년 내 소득공제 신청을 한다면 소급적용받으실 수 있습니다.

1. 국세청 홈택스 홈페이지에 접속하셔서 메인의 상담제보 탭의 주택임차료월세를 클릭합니다. 2. ”주택임차료 현금영수증 발급 신청”을 클릭합니다.

월세 공제 유의사항

월세액 세액공제를 신청하고자 하는 분은 현금영수증 발급을 신청하지 마시고 연말정산 시 회사에 공제증명서류를 제출하여 주시기 바랍니다. 월세액 세액공제를 받은 월세액은 신용카드 소득공제를 적용받을 수 없습니다. 월세액 세액공제를 적용받지 않은 경우에 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 적용받을 수 있습니다. 또한, 신고 기한이 있습니다. 연말정산 시 신고하지 못했다면 5년 이내로 경정 청구하시면 여태까지 납부했던 월세액의 세액공제를 소급적용받으실 수 있습니다.

월세 세액공제와 소득공제는 중복해서 받으실 수 없고, 월세 소득공제를 받으려면 임대 거래 계약서에 명시된 근로소득자인 임차인만 신청 가능합니다.

자주 묻는 질문