주택연금 수령액 및 가입요건 알아보기

주택연금 수령액 및 가입요건 알아보기

2023년 10월부터 주택연금 가입요건 개정올해 가입자지급액 최대, 만 55세 이상부터 가능연금액, 집값보다. 많아도 살아있는 동안 계속 지급주담대 상환 방법 신청땐 대출 한도액 90 일시 수령 노후 준비에 애정을 두는 금융 소비자들이 늘어나면서 주택연금 가입자 건수가 사상 최대치올 상반기 기준 8109건를 기록했다. 주택연금에 가입하면 내 집을 담보로 맡겨 연금을 매달 월급처럼 받게 된다는 혜택이 있습니다. 가입하기 앞서 살펴봐야 할 신청 가입 조건과 유의 내용은 무엇일까.주택연금은 만 55세 이상 고령층이 본인 소유 주택을 담보로 맡겨 국가가 보증하는 연금을 매달 수령하는 제도입니다.

부부 중 한 명이 사망해도 지급되는 연금액에는 변함이 없습니다.. 가입자가 장수함에 따라 수령하는 연금이 담보 제공 주택 가격보다. 많아져도 살아 있는 동안은 계속 연금을 받을 수 있어요.

확정기간방식

담보주택에 평생거주하지만 연금은 미리 정한 기간 동안만 지급받을 수 있습니다. 매월 연금을 받는 방식과 목돈을 쓰기 위해 인출 한도를 설정하는 계획을 혼합하여 이용하는 지급 방식입니다. 이는 또 종신혼합방식과 확정기간 혼합방식으로 나누어집니다. 종신혼합방법 확정기간 혼합방법 인출한도 주택연금을 받는 중 목돈이 필요할 때 수시로 인출하여 사용할 수 있도록 앞으로 받을 연금 일부를 미리 떼어 설정해 둔 금액이며, 주택구입, 도박, 임차자금, 투기 등의 용도로는 사용할 수 없습니. 주택연금의 가입자가 기초연금 수급권자이며 부부기준 2억 원 미만의 1 주택 소유자일 경우에는 종신방식보다.

약 21 많은 월지급금을 지급받는 방식입니다.

주택연금 계산기

그렇다면 내가 갖고 있는 주택으로 주택연금을 가입했을 때 받을 수 있는 주택 연금액은 얼마인지 궁금하실 겁니다. 이에 한국주택금융공사 홈페이지에서는 주택연금 수령액 계산기를 제공하고 있습니다. 주택연금 수령액 계산은 지급방식, 주택가격, 나이에 따라서 차이가 크기 때문에 주택연금 계산기를 사용해서 예상 주택연금 수령액을 계산해 보시기 바랍니다. 특히 주택연금 수령액은 월지급방법 유형에 따라서 차이가 크기 때문에 여러가지 방안으로 계산해 보시기 바랍니다.

참고로 주택연금 수령액은 가입 당시 주택 시가에 따라 주택연금 수령액이 정해지는 구조입니다. 주택 가격이 높을수록, 나이가 많아 기대수명이 짧을수록 주택연금 수령액이 높습니다.

주택연금 수령액 계산

주택연금 수령액은 주택의 가격, 가입자의 나이, 지급방식, 지급종류 등에 따라 달라지만 , 일반적으로 주택의 가격이 높고, 가입자의 나이가 많고, 지급방식이 종신이고, 지급유형이 정액형일수록 수령액이 높습니다.

예를 들어, 65세의 주택 소유자가 기준시가 8억원의 주택을 담보로 주택연금에 가입하는 경우, 매월 204만 1천원을 수령하게 됩니다. 70세의 주택 소유자가 기준시가 10억원의 주택을 담보로 주택연금에 가입하는 경우, 매월 275만 6천원을 수령하게 됩니다.

주택연금 수령액은 연 1회 재산정되며, 상승 및 하락 요인이 발생한 경우, 추후 월 지급금액이 변동될 수 있습니다.

초기 보증료 주택가격의 1.5에 해당하는 보증료는 가입 시 1회만 납부하시면 됩니다. 연 보증료 보증잔액의 0.75의 연 보증료는 일할 계산되어 매월 대출로서 보증잔액에 자동으로 더해지기 때문에 따로 납부하실 필요는 없습니다. 보증잔액은 대출잔액과 같은 관점에서 보시면 됩니다. 주택연금의 가입자가 금융기 CD금리로 선택하시면 3개월마다. 변경되며, 매월 납부할 이자가 대출잔액에 자동으로 계산되어 더해지기 때문에 따로 납부하실 필요가 없고 이자는 복리로 계산됩니다.

주택연금 개정

오는 10월부터 공시지가 9억 이하에서 12억이하로 개정됩니다. 예를 들어 만 55세, 공시지가 12억 주택으로 연금을 수령한다면 매월 181만 4천원을 수령받을 수 있게 됩니다.

다주택자의 경우에도 소유한 주택 합산 가격이 12억 이하면 가능해집니다. 다만 실거주요건이 있다고 해서 주민등록이 되어 있고 실거주를 해야 가능합니다. 주택 외 주거 목적의 오피스텔이나 노인복지주택도 가능합니다.

주택연금 신청방법

주택연금 신청방법은 신청 후 주택관리공사에서 심사를 거쳐 보증서가 발급되면 금융기관에 가서 대출을 실행하는 구조로 되어 있습니다. 상담 및 신청은 신청인의 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문하거나 웹상으로 신청할 수 있습니다. 신청서 작성 등 주택연금 신청방법이 생각보다. 많이 까다로우니 인터넷보다는 지사 혹은 상담예약을 통해 진행하시는 걸 추천드립니다.

자주 묻는 질문