종합소득세 월세 수익 신고 및 납부 방법, 그리고 절세방법은

종합소득세 월세 수익 신고 및 납부 방법, 그리고 절세방법은

문의 2주택 아니면 기준시가가 9억원2023년 귀속부터는 기준시가 12억을 초과하는 1주택을 보유하고 월세 없이 전세금만 받고 임대하는 경우 소득세 신고를 해야 하는지? 신고대상이 아닙니다. 전세금은 부부 합산하여 3주택 이상인 경우에 과세대상에 해당하며, 23년까지는 소형주택주거전용면적 40 이하이면서 기준시가 2억 원 이하은 전세금에 대한 간주임대료 과세대상 주택에서 제외됩니다.


전세 임대 수입이 있는 경우
전세 임대 수입이 있는 경우

전세 임대 수입이 있는 경우

2 주택 소유자까지는 전세를 주고 있다고 하더라도 종합소득세 신고대상이 되지 않지만 3 주택 이상을 소유한 경우에는 전세보증금 합계가 3억 원을 초과하는 경우 종합소득세를 신고해야 합니다.

다만 주거의 용도로만 쓰이는 주거전용면적 1호 아니면 40㎡ 이하인 주택의 경우에는 과세기간의 기준시가가 2억 원 이하라면 2023년 12월 31일까지는 주택으로 취급되지 않습니다. 주택수 제외조건을 꼭 확인하시기 바랍니다.

종합소득세 신고방법
종합소득세 신고방법

종합소득세 신고방법

도움되는 꿀팁이에요 꼭 보고가세요 홈택스 전자신고 방법 홈택스를 통한 종합소득세 신고는 간편한 과정을 통해 진행됩니다. 1. 접속 및 로그인 먼저 홈택스 웹사이트에 접속한 후 개인 로그인을 합니다. 2. 세금신고 메뉴 진입 세금신고 메뉴에 들어가서 종합소득세 신고 항목을 선택합니다. 3. 정기 신고 선택 정기 신고를 선택하고, 본인 인증을 위한 절차를 거칩니다. 4. 신고서 작성 및 제출 간단한 신고서를 작성한 후 제출하면 종합소득세 신고가 완료됩니다.

세무서 신고대행 방법 세무사를 통한 신고대행은 어려운 경우에서 특히 유용합니다. 1. 능숙한 도움: 수입이 크거나 어려운 경우, 세무사는 최적의 세금 혜택을 받을 수 있도록 도와줍니다.

무신고가산세 징수
무신고가산세 징수

무신고가산세 징수

다만, 추가수입이 있음에도 종합소득세 신고기간에 신고를 하지 아니한 경우에는 아래와 같이 무신고가산세가 징수될 수 있으니 조심을 필요합니다. 납부기간이 지나면 납부지연가산세도 징수됩니다. 일반무신고의 경우에는 납부세액의 20의 가산세가 징수됩니다. 부정무신고는 납부세액의 40를 가산세로 징수하며, 국제거래 수반 시 60까지 가산세가 징수됩니다. 등등 복식부기 의무자의 경우에는 일반 무신고의 경우와 부정 무신고의 경우 어떤정도로 세금이 가산되어 징수되는지 아래 표를 통해 확인할 수 있습니다.

종합소득세 신고대상

이건 정말 좋은 꿀정보에요 꼭 참고 하세요 종합소득세 신고 대상 및 제외 대상 안내 종합소득세 신고 대상 금융소득 연간 2,000만 원 이상 연금소득 1,200만 원 이상 등등 소득금액이 300만 원을 초과하는 경우 국세청에서는 종합소득세 신고 대상자에게 알림톡으로 전자자료를 발송하여 안내합니다. 이를 통해 대부분은 신고 대상 여부를 놓치지 않습니다.

부동산 임대 수익 절세 Tip

부동산 임대수익은 종합과세를 하는 경우도 있지만 분리과세를 진행되는 경우도 있습니다. 종합과세와 분리과세 중 어느 것이 유리한지 따져본다면 근로수입이 없는 경우에는 종합과세를 하는 것이 유리하며, 근로수입이 있는 경우에는 분리과세를 하는 것이 유리합니다. 다만, 위 내용은 일반적인 경우에 통용되는 것이며, 근로소득의 수준과 임대료 수준에 따라 다르게 적용될 수 있으니, 부동산 임대수익 전문 세무사에게 상담받아 최적의 절세조건을 따져보시는 것이 좋습니다.

여러 부동산 임대소득에 따른 세금 계산방법이 궁금하시다면 국세청 홈페이지를 통해 내용을 확인할 수 있습니다. 아래 링크를 클릭하여 각 사례별 구체적인 세금 계산법을 확인해 보시기 바랍니다.

종합과세 분리과세 비교

문의 주택임대 총수입금액이 2천만원 이하일 경우, 종합과세와 분리과세 중 어느 것이 유리한지요?

임대주택 등록(세무서+지자체) 여부, 타 소득금액, 소득공제 항목 등이 납세자마다. 달라 어느 것이 유리한지 일률적으로 말씀 드리기 어렵습니다. 다만, 종합과세와 분리과세 선택시 유·불리를 비교할 수 있는 서비스를 홈택스(www.hometax.go.kr)에서 제공중이니 이를 참고하여 주시기 바랍니다.

임대소득 부부합산

문의 주택임대소득 계산시 부부를 합산하여 주택수를 계산하는데 종합소득세 신고시에도 합산하여 신고하는지? 아닙니다. 주택수 판단의 경우에 부부를 합산하여 계산하며, 종합소득세 신고시에는 부부가 합산하여 신고하지 아니하며 각각 개인별로 종합소득세를 신고하여야 합니다.

자주 묻는 질문

전세 임대 수입이 있는

2 주택 소유자까지는 전세를 주고 있다고 하더라도 종합소득세 신고대상이 되지 않지만 3 주택 이상을 소유한 경우에는 전세보증금 합계가 3억 원을 초과하는 경우 종합소득세를 신고해야 합니다. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

종합소득세 신고방법

도움되는 꿀팁이에요 꼭 보고가세요 홈택스 전자신고 방법 홈택스를 통한 종합소득세 신고는 간편한 과정을 통해 진행됩니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.

무신고가산세 징수

다만 추가수입이 있음에도 종합소득세 신고기간에 신고를 하지 아니한 경우에는 아래와 같이 무신고가산세가 징수될 수 있으니 조심을 필요합니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.

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