전세대출 상환금 공제 받는 방법(feat원리금 상환 없이 이자만 내는 경우)

전세대출 상환금 공제 받는 방법(feat원리금 상환 없이 이자만 내는 경우)

학자금 대출을 받으셨던 분들도 교육비이유로 연말정산이 됩니다. 원금과 이자를 합한 요금에서 무려 15나 세액공제가 됩니다. 오늘은 간단하게 학자금대출 연말정산의 조건과 필요서류, 환급방법에 대하여 포스팅하겠습니다. 공제 가능한 학자금 범위 요점은 연체나, 감면, 면제, 지원받았던 금액을 제외하고는 공제가 가능한 거 같습니다. 다만주의하셔야 할 점은 때때로 , 공제가 소득액이 더 큰 사람에게 몰아주기 위해서 부인본인이 학자금대출을 갚았는데, 한 명으로 몰아줘서 남편이 학자금대출 춤을 교육비 이유로 공제하려고 하는 사람이 있었으나 이는 불가합니다.

본인이 학자금 대출을 냈으면 본인만 가능합니다.

전세 주택 요건

규모를 만족한 주택법상 주택이면 가능하며, 오피스텔은 주거 목적인 경우 토지 면적을 충족할 경우 임차 주택으로 포함합니다. 수도권 및 도시지역 국민주택규모 전용면적 85 이하인 주택 읍 혹은 면 지역 주거전용면적 100 이하인 주택 오피스텔의 경우 그에 딸린 토지인 주택정착넓이가 도시지역의 토지인 경우 5배, 도시지역 밖의 토지는 10배 초과하는 경우 공제 제외됩니다.

무주택자 요건

전세자금 대출은 무주택자를 위한 소득공제항목으로 연말 세대 기준으로 1주택 이상 있는 경우에는 공제받을 수 없습니다. 세대 기준이기 때문에 본인은 물론 세대 구성원의 주택이 있는 경우에는 공제받을 수 없으며, 특히 본인의 배우자인 경우 세대분리가 되어 있더라도 배우자 명의의 주택을 가지고 있으면 공제 받을 수 없습니다. 그리고 연중에 전세로 살고 있다가 연말12월 31일에 주택을 소유한 경우에도 연말 기준 무주택자가 아니기 때문에 공제 받을 수 없습니다.

공제 대상자 요건

일반적으로 본인 명의로 계약한 전세집의 경우 대항력을 확정일자를 받는 부분 때문에도 대출받은 본인이 세대주로 하는 경우가 일반적이지만, 부득이 세대원인 경우에도 근로자 본인이 본인 명의 전세자금 대출받고, 세대주인 가족이 주택 연관 소득공제를 신청하지 않는 경우에 제한적으로 공제 반영이 가능합니다. 본인 명의의 전세자금 대출 연말 현재 세대주 연말 현재 세대원 만약 세대원인 경우 아래의 추가 요건에 모두 해당해야 합니다.

공제 요건

해당 공제를 받기 위해서는 12월 31일을 기준으로 무주택 세대의 세대주가 근로소득자인 경우 예를 들어 계속 무주택이었다가 연말쯤에 주택을 구입했다면 대상이 되지 않고, 반대로 소유한 주택을 처분하고 현재 전세로 거주하고 있으면 공제를 받을 수 있습니다. 또한 세대주가 주택 연관 공제를 받지 않으면 근로소득자인 세대원이 공제받을 수 있습니다. 즉, 세대주인 아버지가 소득공제를 받았다면 같은 세대의 자식은 소득공제를 받을 수 없고 반대로 무주택 세대주인 아버지가 소득공제를 받지 않았다면 같은 세대원인 자식은 소득공제를 받을 수 있습니다.

이는 소득액이 많은 쪽이 소득공제를 받는 것이 보다. 유리하다는 것을 알 수 있습니다.

연말정산 미리보기로 절세전략

연말정산 미리보기는 현재 지출저축상황을 점검하고, 올해 남은 기간 안에 최선의 절세방안을 마련할 수 있도록 도움을 주는 서비스입니다. 올해 9월까지의 신용카드 등 사용내역을 제공하며, 10월 이후의 지출내역에 따라 변경하는 소득공제액을 확인할 수 있고, 지난해 연말정산한 금액으로 미리 채워진 각 항목의 공제금액을 수정하면 올해 예상세액을 계산할 수 있으며, 절세 팁으로 제공하는 추가공제 가능 금액도 반영해 볼 수 있습니다.

또한, 기부의사저축계획 등에 따라 고향사랑기부금연금통장 납입액 등을 추가 반영하면 추가 공제금액과 추측 절감세액이 자동 계산됩니다.

주택담보대출 장기주택저당차입금 이자상환 소득공제 필요서류

주택담보대출 소득공제 필요서류는 기본적으로 회사마다. 조금씩 다를 수 있어요. 이번에는 가장 보편적인 4가지 필요서류에 에 대하여 분석해 보도록 하겠습니다. 장기주택저당차입금이자 상환증명서 주민등록표등본 건물등기부등본 혹은 분양계약서 주택가액 혹은 주택분양권 가격을 확인할 수 있는 서류 장기주택저당차입금이자 상환증명서 홈택스에서 이자상환내역이 조회가 된다면 그걸 활용하면 되겠지만, 나 같은 경우에는 조회가 안되었기 때문에 본인이 대출을 하고 있는 은행 웹페이지에 들어가서 이자 상환증명서를 조회했다.

기본적으로 은행마다. 메뉴조회에 가면 간단하게 확인할 수 있지만 도저히 찾지 못하겠다면 각 은행별 고객센터에 전화를 하면 다정하게 알려주시니 이를 활용하는 것도 좋은 방법일 듯합니다.

자주 묻는 질문