역전세 전세보증금회수 목적 대출, 다주택자 이용 가능한 한도
전세퇴거자금대출 전세퇴거자금대출 한도 부족할 때 DSR 규제 없이 세입자 보증금 반환하려면 플랜모기지 전세 함정에 빠진 대한민국 전세 등기 의무화하면전세의 재탄생 가능할까 KB연구소 역전세 내년까지 계속 전세대출 개선해야 전문가칼럼 전세 계약 사기 무엇이 문제였나, 그 대책은 배보다. 배꼽이 큰 전세퇴거자금 대출 전세 퇴거자금 대출에 한해 DSR 예외 적용해야 최근 송출 된 전세퇴거자금 및 보증금회수 사고 관련 기사 제목 중 일부입니다.
전세퇴거자금은 생활안정자금 규제 적용
은행 보험사 주담대는 구입자금인지 생활안정자금인지에 따라 규제가 달라지는데, 전세퇴거자금은 생활안정자금에 포함되며 그에 따른 LTV DSR 규제 내에서 한도를 활용해야 합니다. 과거 2주택 이상 보유자는 세입자 보증금 회수 목적으로 대출을 받는 경우 규제지역 내에서는 다른 집을 처분해야했지만 3월 2일부터 규제가 해제되어 새로운 세입자를 들이지 않아도 대출을 받을 수 있게 되었습니다. 또한 연간 물건당 2억원으로 제한되어있던 한도도 LTV DSR 내에서 이용 가능하도록 해제되었습니다.
이렇게 세입자 보증금 회수 관련 규제가 완화되었지만 여전히 완화되지 않고 있는 DSR이 가장 큰 걸림돌로, 아무리 한도의 여력이 있다고 해도 소득액이 낮은 사람, 이미 보유중인 부채가 많은 인원은 완화 된 한도를 제대로 활용할 수 없습니다.는 것이 문제입니다.
답변드립니다
처음 체크해 볼 부분은 해당 주택에 세입자 보증금 외 설정 된 담보대출이 없는지를 확인해야 합니다. 현재 부산시는 규제지역에서 모두 해제되어 차주의 조건이 양호하다면 아파트 시세의 70까지 은행에서 전세보증금반환대출이 가능하기 때문입니다. 또한 현재 역전세 사고가 속출하고 있어 정부에서 한시적으로 역전세 반환대출을 운영하고 있으니 가까운 은행을 방문해 해당 내용을 가장먼저 확인해보시길 바랍니다. DSR 규제로 은행 한도만으로 미흡한 점이나 차주의 신용점수 등 문제로 은행 이용이 힘든 경우 LTV DSR 규제가 적용되지 않는 금융권의 주담대를 사용해서 퇴거자금을 마련할 수 있습니다.
일반적으로 아파트 시세의 8090 한도까지 가능하기 때문에 보증금 반환에 문제가 없을 것으로 보이지만 금리가 높기때문에 조심스럽게 판단한 후 이용해야 합니다.