아파트 실거래가 조회 방법 (네이버 부동산, 아실)

아파트 실거래가 조회 방법 (네이버 부동산, 아실)

부동산 경매 초보자라면 전문가들은 가장 먼저 아파트를 추천합니다. 비교적 권리분석을 하기 쉽고 당장의 수익형이 아닌 실제 거주 목적으로 처음 경매를 시작하시는 분들이 많이 때문이라고 생각합니다. 그래서 저도 거주 지역을 기반으로 아파트를 주로 찾아보고 있습니다. 이번에는 부동산 경매 물건 중에서 아파트를 권리분석 할 때 가장 기초가 되는 실거래가 조회 방법에 관하여 조사해 보도록 하겠습니다. 경매지에 올라와 있는 감정가가 시세라고 생각하시면 안 됩니다.

감정을 언제 했느냐에 따라 감정을 할 당시의 시세와 지금의 시세는 달라질 수 있고, 경매 기간이 길 수록 그 차이가 날 확률이 크기 때문에 감정가가 시세라고 착각하시면 안 됩니다. 다만, 아파트의 경우 신건으로 경매에 올라와서 12회 유찰 후 거의 낙찰이 되기 때문에 감정가와 시세가 크게 차이가 나지 않을 수 있을 뿐입니다.

부동산 실거래가 조회 방법 네이버 부동산

부동산 실거래가 조회 방법 세번째는 네이버 부동산 사이트를 활용하는 것입니다.

부동산 홈페이지 중에서도 가장 유명한 네이버 부동산 사이트에서도 부동산 실거래가 확인이 가능합니다. 검색창에 정보를 얻고자 하는 부동산을 입력하시면 해당 부동산의 실거래가를 확인할 수 있습니다. 또한 단지 정보, 시세, 부동산 연관 정보등도 확인이 가능합니다.

아파트 실거래가 조회 예시

제가 살고 있는 아파트를 기준으로 조회를 한 번 해보았습니다. 위의 사진에서 보듯이 아파트를 누르시면 아래의 사진처럼 뜹니다. 알고 싶은 아파트나 자기가 살고 있는 아파트의 시세도 알아볼 수 있습니다. 왼쪽의 검색란의 시도, 시군구, 동, 단지명을 입력하시고 검색을 누르시면 매매와 전월세 가격이 나옵니다. 1월까지 확인해 봤는데 5억 정도 나옵니다. 분양금액으로부터 2억 정도 오른 것 같습니다. 층수와 면적의 차이는 있겠지만 대략적인 금액은 확인할 수 있습니다.

부동산 실거래가 조회 방법 호갱 노노

부동산 실거래가 조회 방법 두번째는 호갱노노 사이트를 활용하는 것입니다.

호갱노노 사이트에서는 국토교통부 실거래가 시스템의 데이터를 실시간으로 수집하여 사용자에게 좀 더 친화적으로 이용이 가능하도록 기능 등이 더 업데이트 되어 있는 홈페이지 입니다. 현재 부동산 실거래가 조회를 위한 많은 방법이 있지만 이용률 1위를 유지할 만큼 대부분이 이용하고 있습니다.

PC와 모바일 앱 모두 지원하고 있습니다.

실거래가 정보의 중요성과 활용 현황

실거래가 정보는 부동산 거래와 투자에 있어 가장 핵심적인 데이터입니다. 이는 부동산 시장의 실제 가격 동향을 파악할 수 있게 해주며, 논리적인 의사결정을 내리는 데 필수적입니다. 따라서 정부와 민간 부문 모두 실거래가 정보의 공개와 활용을 확대하고 있습니다. 지역별 부동산 시장 유행 파악 실거래가 정보를 통해 지역별 부동산 시장의 현황과 변화 추이를 분석할 수 있습니다. 이는 잠재적 투자처를 발굴하는 데 유용합니다.

합리적 투자 의사다짐 지원 실거래가 데이터를 바탕으로 적정 매매가격을 예측하고, 투자 타이밍을 결정할 수 있습니다. 이를 통해 부동산 투자의 리스크를 최소화할 수 있습니다. 정부 정책 건설 기초자료: 정부는 실거래가 데이터를 활용하여 부동산 정책을 수립하고 시행하고 있습니다.

부동산 실거래가 조회 순서

1. 부동산 실거래가 조회를 시작하려면 먼저 국토교통부의 실거래가 공개시스템httprt.molit.go.kr에 접속합니다. 2. 홈페이지 상단에 위치한 실거래가검색 메뉴를 클릭합니다. 3. 년도와 월을 선택하고 날짜 범위를 설정합니다. 4. 조회하고자 하는 주소나 단지를 입력하거나, 지도에서 직접 선택합니다. 5. 조회 조건을 설정하고 조회 버튼을 클릭하여 부동산 실거래가 정보를 확인합니다.

6. 거래내역을 누르시면 세부 정보를 볼 수 있습니다. 이렇게 간단한 몇 단계만 거치면 요구하는 부동산의 최근 실거래가를 확인할 수 있습니다. 이 체계는 아파트, 연립다세대, 단독다가구, 오피스텔 등 여러 유형의 부동산 거래 정보를 제공하므로, 부동산 투자나 매매, 임대 시 참고하기 좋습니다.

그 외 부동산 실거래가 어플

그 외 부동산 실거래가를 스마트폰으로 조회 시 간편한 어플로는 위 사이트의 어플 외에도 부동산114, 호갱노노, 다방, 직방, 아실 등 많은 어플이 있습니다. 이 또한 사용자가 보시기에 가장 간편한 것으로 하나만 다운로드 받아서 활용하시면 좋을 것 같습니다. 요즘 나오는 앱들이 앞서 제작된 것들의 불편한 점을 보완하고 정리해서 나온게 많아서 평점이 높은 최신 앱을 추천드립니다.

자주 묻는 질문