부동산 소유권 이전등기 전자수입인지, 웹상으로 구매하자

부동산 소유권 이전등기 전자수입인지, 웹상으로 구매하자

분양권 매매 시 전자수입인지 발급 기한과 가산세 부과에 대하여 2023년부터 법이 개정되었습니다. 개정된 세법안에 대하여 제대로 검색해보고 납부기한을 놓치는 그런 경우가 없게 하자. 기획재정부는 2022년 7월 21일 인지세 법정납부기한을 합리화하기 위해 세법개정안을 발표했다. 2023년 1월 1일 부터 납세편의 제고를 위해 인지세 납부기한을 현행 과세문서 작성 당일에서 문서작성일이 속하는 달의 다음달 10일로 연장합니다.

부동산 중개업자 준비물

4. 매매계약서 5. 부동산거래신고필증 매도자와 부동산 중개업자로부터 15번 서류를 전달 받고 모두 문제 없음을 꼼꼼히 확인합니다. 반드시 주민등록증과 인감을 실물로 받아서 인감증명서와 주민등록초본과 비교하며 본인여부를 명확하게 확인하셔야 합니다. 이 과정이 모두 끝난 후 소유권이전등기신청서와 위임장을 작성합니다. 여기서 중요한건 반드시 매도인 도장이 필요합니다. 인터넷에 돌아다니는 정보 중 매도인 도장이 필요 없습니다.는 몇몇 글들이 있었으나 이건 잘못된 정보 입니다.

반드시 매도인 도장을 받아야 합니다. 혹시나 잘못 작성될 경우를 대비해 소유권이전등기신청서와 위임장을 각각 2장씩 출력해서 모두 도장을 받아 놓기를 추천드립니다.

해외 결제가 가능한 신용카드나 체크카드를 준비하자.

카드를 만들 때 해외 결제가 가능하게 해 두면 편하게 이용할 수 있으며 Visa, Master 등이 해외 결제가 가능합니다. 국내 전용 카드는 결제가 안된다는 것을 미리 알아두자.

이메일은 해외에 기반을 두고 있는 Gmail이나 hotmail 계정을 이용하면 좋습니다. 국내 이메일은 해외에서 오는 메일을 스팸처리하는 경우가 지속해서 있으며, 해외 쇼핑몰에서 프로모션이나 쿠폰, 결제, 배송등의 정보를 쉽게 받아 보는데 메일이 중요한 역할을 합니다.

해외 물품을 수입하거나 수출할 때에는 관세와 부가세를 납부해야 합니다. 관세는 통관 방법과 물품의 종류 그리고 가격에 따라서 나누어지며, 관세율은 물건의 종류에 따라서 다르게 적용됩니다. 직구출하는 물품이 150달러 이하일 때 관부가세가 면세 통관되며, 150달러 초과하게 되면 공제 없이 총 과세가격에 대하여 과세가 되는 점에 유의해야 합니다. 면세 기준을 초과하지 않는 범위 내에서 직구를 하면 세금을 절약할 수 있지만 할인 행사나 할인 코드를 이용하면 총 구매 가격을 낮출 있습니다.

구글에서 해외직구물품 예상 세액을 검색을 해서 관세청에 접속하여 세금에 대하여 사전에 검색해보고 해외직구를 하는 것이 좋습니다.

전자수입인지 환불방법

발급한 후 사용하지 아니한 전자수입인지는 구입처에서 환매를 청구할 있습니다. 다만 인터넷 발급분의 경우 우체국 아니면 금융회사은행 등를 통해 환매가 가능하며 2016년 10월 1일 이전 발급분은 환매가 불가능하므로 관할 세무서의 인지세 환급절차를 통해 환급받아야 합니다. 현금 아니면 계좌이체로 구매 시 환매금액은 액면금액의 97를 현금 아니면 계좌로 환급 받을 수 있고 신용카드로 구매했을 경우에는 환매수수료로 액면금액의 1를 환매처에 현금으로 지급해야 하며 신용카드 매출 취소의 방안으로 처리됩니다.

행정기관을 통해 구매한 구입한 구입한 경우 환매수수료는 없습니다..

자주 묻는 질문