공인중개사 합격률, 연봉, 시험일정, 과목 총정리

공인중개사 합격률, 연봉, 시험일정, 과목 총정리

공인중개사 시험은 부동산 중개 업무와 연관된 광범위한 법률 지식을 평가하는 중요한 자격시험입니다. 이 시험의 과목들은 부동산 중개 업무의 여러 측면을 다루며, 특히 법률적 지식을 중점적으로 평가합니다. 시험과목은 크게 세 가지 주요 영역으로 구분됩니다. 첫 차례 과목은 민법 및 민사특별법으로, 이 과목은 부동산 중개에 직접적으로 연관된 규정들을 포함합니다. 민법은 사람들 간의 일상적인 법률 관계를 규율하는 법률로, 부동산 거래를 포함한 여러 민사 거래에 적용됩니다.

민사특별법은 구체적인 법률 관계에만 연관된 법률로, 부동산 중개와 연관된 특수한 상황을 다룹니다. 이 과목에서는 부동산 거래 시 발생할 수 있는 법률적 문제와 그 해결 방법에 대한 이해가 필요합니다.

공인중개사 합격률

공인중개사 합격률을 보시면 조금 암담할 수도 있겠습니다. 합격률이 높은 편이 아니기 때문인데요, 그래서 시험에 합격하신 분들이 한편으론 대단해 보이는 대목이지요. 1차 시험의 합격률은 2022년 기준 19.7이었습니다. 2차 시험의 합격률은 약 31.6이었고요. 1차 시험 관문이 조금 더 어려워 보입니다. 하지만 이는 아무래도 1차 시험에는 묻지 마 지원이나 시험 삼아 한번 봐 보는 지원자가 많기 때문일 수도 있습니다.

지원자수는 매번 소폭 늘어나고 있습니다. 세상에 약 23만 명이 시험에 응시했으니, 이 정도면 지방의 소규모 도시 인구 전체가 시험에 응시한 것이라고 볼 수 있겠네요. 공인중개사 시험의 인기를 실감할 수 있는 부분입니다.

2024년 공인중개사 시험 장소

공인중개사 시험은 서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산, 강원, 경기, 경북, 경남, 전북, 전남, 제주, 충북, 충남, 그리고 세종을 포함한 총 29개의 지역에서 시행됩니다. 매번 동일한 시험장을 보장하지는 않으므로, 원서를 접수할 때 무조건적으로 해당 연도의 시험장 정보를 확인해야 합니다. 시험을 볼 계획이라면, 요구하는 시험장 근처의 학교나 장소를 미리 이해하고 선택하는 것이 바람직합니다.

2차 시험과목은 다음 4 과목입니다.

공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 공인중개사의 자격, 업무, 책무 등의 내용을 담고 있습니다. 부동산공법 중 부동산 중개에 연관된 규정 토지이용계획법, 광역도시계획법, 도시계획법을 담고 있습니다. 부동산 공시에 관한 법령 공간정보의 건조 및 관리 등에 관한 법률, 부동산 등기법을 담고 있습니다. 부동산 관련 세법 취득세법, 재산세법, 양도소득세법을 담고 있습니다.

2023년 공인중개사 앞으로의 전망

다가오는 시대의 공인중개사는 부동산 시장의 변화에 따라 수요가 변동할 수 있는 직업입니다. 앞으로 부동산시장에서는 부동산 거래가 활발하고, 중개수수료 인상, 중개업무법 개정 등으로 인해 공인중개사의 수익성과 사회적 인식이 개선되고 있습니다. 하지만 다가오는 시대에는 부동산 규제 강화, 인공지능 AI 중개 등으로 인해 공인중개사의 역할과 경쟁력이 떨어질 수 있습니다. 그래서 공인중개사가 되려면 모든 상황에 빠른 움직이고 시장 변화에 민감하게 대응하고, 전문성과 서비스력을 갖추어야 할 것입니다.

난이도 및 공부기간

공인중개사 시험은 평균 25 중후반대의 합격률을 가지고 있습니다. 합격률이 비교적 낮은 이유는 응시자 수가 많고, 제대로 된 준비를 하지 않은 응시자도 많기 때문입니다. 시험의 난이도는 높다고 평가되며, 법 관련 지식과 여러 분야의 과목이 포함되어 있습니다. 시험을 준비하는데 걸리는 기간은 개인의 사전 지식과 학습 능력, 학습 시간 등에 따라 다르지만, 통상적으로 1년 정도의 기간이 필요합니다.고 알려져 있습니다.

공부량이 많고 시험 범위가 다양하기 때문에 충분한 시간을 투자하여 체계적으로 학습하는 것이 중요합니다. 특히, 객관식 절대검증 시험이기 때문에 60점을 넘기는 것이 중요합니다. 그러므로 외우기보다는 문제 해결 능력을 기르고, 전략적으로 학습하는 것이 효과적입니다. 기출이슈를 풀면서 시험 유형을 파악하고, 약점을 보완하는 데에도 시간을 투자하는 것이 도움이 됩니다.

글을 마치며

부동산 중개 업자인 공인중개사는 최근 전세 계약 사기 사고들이 뉴스에 나오면서 인식이 많이 안좋아진게 사실입니다. 60점 절대평가에 전문자격 중에서 난이도가 그렇게 높지 않다보니, 최우선으로 자격증을 취득하고 어떻게든 되겠지 하는쉽게 생각하고, 중개 또한 대충대충, 쉽게쉽게 해서 중개수수료나 받아야겠다. 라고 도전하시는 분이 많습니다. 그렇기 때문에 저런 사고가 발생하고 그로인해 인식이 점점 나빠지는 것이겠죠. 공인중개사는 취득은 비교적 다른 자격에 비해 쉽습니다만, 취득 후 현업에 종사하려면 토지, 공장, 창고, 농지, 임야, 상가, 아파트, 단독주택, 빌라 등등 각각의 수많은 중개물건별 거래의 특이사항이 너무 다양하기 때문에 지속적으로 공부를 해야합니다.

자주 묻는 질문